孤独死物件として認定される買取ポイント
少子高齢化社会や核家族化が進む現代では、孤独死問題は増加傾向にあるといいます。
東京都の監察医務院が公表を行っているデータでは、65歳以上の孤独死は年々増加している、平成15年度が1,415人で平成28年は3,179人など13年間で倍以上の数に増えているわけです。
孤独死物件は事故物件に該当する恐れがあるといわれているのですが、事故物件は心理的瑕疵と呼ぶ購入側に抵抗を与えてしまう要素を持つ不動産の総称です。
事故物件に該当すると相場は大幅に下がり、告知義務を怠れば後々トラブルが起きるなど注意しなければならない性質を持ちます。
孤独死物件が事故物件に認定されるのか否かは、該当しないケースを知ることで分かります。
自然死や病死、遺体の発見が比較的早い、病院に搬送された後に他界したなど遺体の発見の早さと他界した理由が関わっていることが分かるのではないでしょうか。
これに対して事故物件に認定されるケースは自殺や事件性が絡んでいたり、死後発見が遅れた場合やニュースなどで拡散されるケースです。
孤独死物件を買取業者の選び方の紹介
孤独死物件を取り扱う業者は限られています。
地元の不動産屋でも対応してくれることがありますが、ノウハウがありませんので、対処に戸惑うことも少なくありません。
よりスムーズに売買を成立させるためには、孤独死物件の買取業者の選び方が重要です。
これまでに多くの事故物件を手掛けていることが重要であり、取引を成立させるだけでなくトラブルになっていないことも注視しなければなりません。
売買ができたとしても後に売主との間でトラブルが発生していたら、期待通りの対応をしてくれない可能性が高いので、もっと信頼できる業者を探す必要があります。
また、買い叩きがないことも大事なポイントであり、想像を超えるような安値を付けられた場合には他を探しましょう。
きちんとした業者を選ぶと、予想以上の価格で買い取ってくれますので満足度が高くなります。
高額買取を謳っている業者も増えていますが、実際にどのような対応を取っているのかは査定依頼をしてみないと分かりません。